房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

住址：_______________________

乙方（受赠人）：_____________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

住址：_______________________

鉴于甲方系乙方的父亲，为表达对乙方的关爱与扶持，甲方自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与给乙方，乙方亦同意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下条款。

第一条 赠与房屋基本情况

1.1 甲方自愿赠与给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________。

1.2 该房屋的权属证明编号为：______________________。

1.3 该房屋的建筑面积为________平方米，房屋用途为________，结构为________。

1.4 该房屋所占土地的使用权类型为________。

1.5 该房屋的附属设施、设备清单：_________________。

1.6 甲方确认，该房屋系其单独所有。甲方保证对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、扣押、租赁、权属争议等情况。

第二条 赠与目的

甲方赠与该房屋的目的是为了保障乙方的居住需求，支持乙方的生活与发展，乙方对此予以认可。

第三条 赠与方式及履行

3.1 本合同项下的房屋赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。

3.2 甲方应于本合同签订之日起________日内，将该房屋的权属证明原件（房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证等）交付给乙方保管。

3.3 甲乙双方应于本合同签订之日起________日内，共同到不动产登记机关办理该房屋的所有权转移登记手续（即过户手续），将该房屋的所有权登记至乙方名下。

3.4 办理该房屋所有权转移登记所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

第四条 双方的权利与义务

4.1 甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定配合办理房屋过户手续。

（2）甲方应保证所赠与的房屋权属清晰、无权利瑕疵。

（3）甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建筑年代、质量状况、是否存在历史遗留问题等。

（4）甲方应积极配合乙方办理房屋过户及交付相关手续，提供必要的文件资料及协助。

4.2 乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定接受甲方赠与的房屋，并要求甲方配合办理房屋过户及交付手续。

（2）乙方应按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，及时提供必要的文件资料。

（3）乙方在接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋及附属设施、设备。

（4）乙方应按时足额支付办理房屋过户手续相关费用。

第五条 赠与的撤销

5.1 除《中华人民共和国民法典》规定的情形外，甲方不得擅自撤销本赠与。

5.2 具有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：

（1）乙方严重侵害甲方的合法权益；

（2）乙方对甲方有赡养义务而不履行；

（3）本合同签订后，该房屋因不可抗力或政府征收、征用等原因导致灭失或无法过户至乙方名下的，甲方有权撤销赠与，且无需承担违约责任。

5.3 甲方撤销赠与的，应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，通过向乙方发出书面撤销通知或向人民法院提起诉讼的方式行使。

5.4 赠与被撤销后，乙方应立即将该房屋及相关权属证明返还给甲方。

第六条 违约责任

6.1 如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋权属证明、未配合办理过户手续、擅自处分房屋或隐瞒房屋权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。

6.2 如乙方违反本合同约定，未配合甲方办理过户手续、未按时支付应承担的费用或不履行约定的其他义务的，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。

6.3 因一方违约导致本合同无法履行的，违约方应承担守约方为实现权利所支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

第七条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

8.1 本合同自双方签字（并按手印）之日起生效。

8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机关留存一份，具有同等法律效力。

甲方：______________________

日期：______年______月______日

乙方：______________________日期：______年______月______日